Ủy ban nhân dân huyện Can Lộc nhận được đơn của ông Nguyễn Thanh, xóm Văn cử, xã Xuân Lộc, huyện Can Lộc đề nghị “ cấp giấy nhận quyền sử dụng đất đủ số diện tích 967m² như trong bìa cấp năm 1995, bản đồ 299, cụ thể số thửa 268 có 540m2, còn 427m² là ở thửa 269”

Sau khi xem xét các hồ sơ tài liệu có liên quan, báo cáo của phòng tài nguyên -  Môi trường. Ủy ban nhân dân huyện có ý kiến như sau:

- Năm 1995, ông Nguyễn Thanh, thôn Văn Hộ, HTX Văn Xuân, xã Xuân Lộc (nay là thôn Văn Cử, xã Xuân Lộc) làm Đơn đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sữ dụng đất với tổng diện tích 5696m²/20 thửa, trong đó có 200m² đất ở, 767m² đất vườn, thửa 268, tờ bản đồ số 05, bản đồ 299. (đơn đăng ký ghi ngày 02/11/1995) do ông Nguyễn Thanh ký có xác nhận của ông Trần Thảo, thôn trưởng thôn Văn Hộ.

- Ngày 30/12/1995, ông Nguyễn Thanh đã được UBND huyện Can Lộc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số G209914, diện tích 5.696m², trong đó có 200m² đất ở, 767m² đất vườn, thửa 268, tờ bản đồ số 5, bản đồ 299, Giấy CNQSD đất do ông Trần Đình Hòa, PCT UBND huyện ký.

Thực hiện Dự án đo đạc bản đồ địa chính, cấp đổi giấy chứng nhận QSD đất, năm 2012 ông Nguyễn Thanh làm hồ sơ đề nghị cấp đổi giấy CNQSD đất, quyền sở hữa nhà ở và tài sản gắn liền với đất, trong đó tại mục 4. Thửa đất có thay đổi ghi:

4.1. Thông tin thửa đất theo GCN đã cấp (năm 1995): Thửa số 268, tờ bản đồ số 5, Mục đích sữ dụng: ONT, LNK, diện tích 967 m², Đất ở 200m², Đất Vườn: 767m².

4.2. Thông tin thửa đất mới thay đổi: Thửa đất số 15, tờ bản đồ số 40, Mục đích sữ dụng: ONT, LNK, diện tích: 622,6 m², Đất ở: 200m², Đất Vườn: 422,6m².

Ngày 31/12/2012, UBND huyện đã cấp đổi Giấy CNQSD đất cho ông Nguyễn Thanh theo hồ sơ đã đăng ký, diện tích 622,6m², mục đích sữ dụng: đất ở nông thôn 200m², đất trồng cây lâu năm 422,6m² (Giấy CNQSD đất số BM 958254 ngày 31/12/2012); theo xác nhận của UBND xã trong hồ sơ cấp đổi giấy CNQSD đất diện tích giảm do đo đạc bản đồ địa chính.

(Bản đồ đo đạc địa chính năm 2010, thửa số 268, tờ bản đồ số 5, bản đồ 299, nay là thửa số 15, tờ bản đồ số 40, tổng diện tích đo đạc theo hiện trạng 738,3m², trong đó diện tích cấp giấy cho ông Nguyễn Thanh 622,6m², đất quy hoạch giao thông: 115,7m²).

Như vậy căn cứ Đơn đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sữ dụng đất của ông Nguyễn Thanh ngày 02/11/1995; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số G209914 ngày 30/12/1995 thì diện tích đăng ký cấp giấy và diện tích trên giấy chứng nhận đã cấp là đất ở 200m², đất vườn 767m², thửa 268, tờ bản đồ số 05, bản đồ 299 (trong đơn đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sữ dụng đất và giấy chứng nhận quyền sữ dụng đất không có thửa 269, tờ bản đồ số 05, bản đồ 299)

Diện tích thửa đất số 268, tờ bản đồ số 05, bản đồ 299 đã được đo đạc lại theo hiện trạng sử dụng và đã được cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho gia đình ông năm 2012, diện tích 622,6m² (GCNQSD đất số BM 958254 ngày 31/12/2012).

Căn cứ khoản 1, điều 18, Nghị định số 84/2007/NĐ-CP ngày 25/5/2007 của Chính phủ Quy định bổ sung về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thu hồi đất, thực hiện quyền sử dụng đất, trình tự, thủ tục bồi thường, hổ trợ, tái định cư khi nhà nước thu hồi đất và giải quyết khiếu nại về đất đai thì việc cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho gia đình ông theo hiện trạng sử dụng là đúng theo quy định, việc ông đề nghị cấp bù 427m² từ thửa 269, tờ bản đồ số 05, bản đồ 299 cho gia đình ông là không có cơ sở. (các nội dung trên đã được UBND huyện Can Lộc kết luận tại văn bản số 3352/KL-UBND ngày 10/12/2019 và văn bản số 1532/UBND ngày 03/6/2020)

Ủy ban nhân dân huyện trả lời để ông biết./.