V/v trả lời đơn kiến nghị của công dân

   Ngày 24/4/2020 UBND huyện Can Lộc nhận được đơn kiến nghị của ông Phan Đình Hùng, thường trú tại thị trấn Easúp - tỉnh Đắk Lắk, đơn đề ngày 06/4/2020 do Thường trực tỉnh ủy Hà Tỉnh chuyển đến (Kèm theo Công văn số 2211/CV-TU ngày 24/4/2020 của Thường trực Tỉnh ủy Hà Tỉnh về việc giao UBND huyện Can Lộc kiểm tra, giải quyết, trả lời đơn của ông Phan Đình Hùng theo đúng quy định của pháp luật). Nội dung đơn ông đề nghị được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với số diện tích còn lại sau khi đã chuyển nhượng cho ông Bùi Văn Toàn năm 1999.

  Qua kiểm tra, xem xét UBND huyện Can Lộc có ý kiến: Toàn bộ nội dung yêu cầu của ông Phan Đình Hùng, năm 2012 UBND huyện Can Lộc đã có Công văn số 1101/UBND-TNMT ngày 09/11/2012 về việc trả lời đơn ông Hùng. Thực hiện Công văn số 4461/UBND-TCD ngày 04/7/2019 của UBND tỉnh, UBND huyện đã có báo cáo số 36/BC-UBND ngày 09/8/2019 gửi UBND tỉnh. Tuy nhiên hiện nay ông Phan Đình Hùng vẫn tiếp tục gửi đơn kiến nghị, UBND huyện Can Lộc xin trả lời như sau:

1. Kết quả kiểm tra, xác minh:

 + Về nguồn gốc sử dụng đất: Năm 1979 ông Phan Đình Hùng, vợ là Nguyễn Thị Lý được Hợp tác xã Nam Sơn xã Đại Lộc cũ giao cho một lô đất để làm nhà ở tại xóm 4 thị trấn Can Lộc (nay là Khối 4 thị trấn Nghèn), được thể hiện trên hồ sơ bản đồ 299, gia đình ông Hùng đã làm nhà ở ổn định, không có tranh chấp. Đến năm 1999 gia đình ông chuyển vào tỉnh Đắk Lắk sinh sống nên đã chuyển nhượng lại quyền sử dụng toàn bộ lô đất trên cho ông Bùi Văn Toàn với diện tích là 700m², đã được ban cán sự khối 4 và UBND thị trấn Nghèn xác nhận, cũng từ thời điểm này bộ thuế nhà đất (nay là thuế phi nông nghiệp) tại thị trấn Nghèn đối với lô đất này mang tên ông Bùi Văn Toàn, ông Toàn sữ dụng ổn định đến năm 2014 thì thừa kế lại cho con trai Bùi Văn Khoa.

+ Các hồ sơ, tài liệu có liên quan đến thữa đất:

- Bản đồ 299, tờ số 3 lưu tại UBND thị trấn Nghèn.

- Bộ thuế nhà đất (thuế phi nông nghiệp) của thị trấn Nghèn.

- Hồ sơ chuyển quyền sử dụng đất (bản phô tô) giữa hộ gia đình ông Phan Đình Hùng với gia đình ông Bùi Văn Toàn được UBND thị trấn Nghèn xác lập năm 1999.

2. Nội dung hồ sơ chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa ông Phan Văn Hùng và ông Bùi Văn Toàn.

 + Hồ sơ chuyển quyền sử dụng đất đã được khối, xóm, chính quyền địa phương xác nhận, diện tích, ranh giới rõ ràng, có chữ ký của hai bên. Trong hồ sơ chuyển nhượng ông Phan Văn Hùng khẳng định, thửa đất của gia đình ông do HTX Nam Sơn và UBND xã Đại Lộc cũ giao năm 1975 đã được đo vẽ vào bản đồ 299, nay tôi không có nhu cầu sử dụng vì gia đình đã chuyển vào làm ăn, sinh sống tại Đắc Lắc, nên làm giấy chuyển nhượng cho ông Bùi Văn Toàn làm nhà ở cho con.

 Diện tích chuyển nhượng: 700 m², tăng so với diện tích ghi trên bản đồ 299 là 156 m² (Diện tích ghi trên BĐ 299 là 544 m²).

 Ranh giới: Phía Bắc giáp mương tiêu nước:     dài 20m;

                    Phía Nam giáp biền đập cầu Lày:  dài 20m;

                    Phía Tây giáp vườn bà Kỷ:              dài 35m;

                    Phía Đông giáp đường xóm:           dài 35m.

+ Hiện trạng sử dụng đất: Hiện tại ông Bùi Văn Khoa con trai ông Bùi Văn Toàn làm nhà ở, sử dụng ổn định, không có tranh chấp, phù hợp quy hoạch, đã được UBND huyện Can Lộc cấp giấy chứng nhận QSD đất số BS 989796 ngày 02/4/2014, diện tích 1.081,4 m², tăng so với diện tích nhận chuyển nhượng từ ông Bùi Văn Hùng là 381,1 m² , ranh giới:

                   Phía Bắc giáp mương tiêu nước;

                   Phía Nam giáp biền đập cầu Lày;

                   Phía Tây giáp vườn bà Kỷ;

                   Phía Đông giáp đường xóm,

+ Nguyên nhân tăng diện tích đất:

Đây là khu vực đất ven biền đập, sâu trũng, quá trình sử dụng người dân thường  khai hoang, phục hóa, bồi đắp. Từ khi được giao đất năm 1975 đến khi chuyển nhượng đất cho ông Bùi Văn Toàn, diện tích tăng thêm do ông Hùng khai hoang là 156 m² so với diện tích được ghi trên bản đồ 299, (Tờ số 3, thửa số 562, diện tích 544 m²). Năm 1999 đến nay, diện tích tăng thêm do ông Toàn khai hoang là 381,1 m² so với diện tích khi nhận chuyển nhượng từ ông Hùng (diện tích nhận chuyển nhượng là 700 m², diện tích thực tế đã cấp GCNQSD đất là 1.081,1m²).

 Từ những kết quả kiểm tra, xác minh trên, UBND huyện Can Lộc xét thấy nội dung đơn của ông Phan Đình Hùng đề nghị được cấp Giấy CNQSD đối với số diện tích đất còn lại sau khi đã chuyển nhượng cho ông Bùi Văn toàn là không có cơ sở vì:

          Hồ sơ chuyển nhượng đã khẳng định nguồn gốc, diện tích và ranh giới thửa đất, ranh giới tứ cận giữa hồ sơ chuyển nhượng với thực trạng thửa đất hiện nay không thay đổi, không có hướng nào tiếp giáp đất còn lại của ông Hùng (trên hồ sơ củng như tại thực địa), mặt khác trong hồ sơ chuyển nhượng ông Hùng ghi rõ “nay tôi không có nhu cầu sử dụng vì gia đình đã chuyển vào làm ăn, sinh sống tại Đắk Lắk, nên làm giấy chuyển nhượng cho ông Bùi Văn Toàn làm nhà ở cho con” nghĩa là ông đã chuyển nhượng toàn bộ thửa đất chứ không phải một phần. Cũng từ thời điểm chuyển nhượng năm 1999 bộ thuế nhà đất (nay là thuế phi nông nghiệp) tại thị trấn Nghèn đối với thửa đất này mang tên ông Bùi Văn Toàn, ông Toàn là người thực hiện nghĩa vụ đối với nhà nước hàng năm. Như vậy kể từ năm 1999, sau khi đã chuyển nhượng cho ông Toàn, ông Hùng không thực hiện bất cứ nghĩa vụ gì liên quan thữa đất trên.

            Đối với diện tích thực tế tăng so với diện tích ghi trong hồ sơ khi nhận chuyển nhượng do ông Toàn khai hoang, sử dụng ổn định, không tranh chấp, phù hợp với quy hoạch, được địa phương xác nhận thì ông Bùi Văn Toàn đủ điều kiện được cấp GCNQSD đất theo quy định của Luật đất đai 2013.

          Uỷ ban nhân dân huyện Can Lộc xin trả lời nội dung đơn kiến nghị của ông Phan Đình Hùng để ông biết và thực hiện./.